Lo que revela el último informe del Indec podría sorprenderte. Porque mientras muchos imaginan que el precio de levantar una casa se dispara mes a mes, los datos muestran otra realidad. En mayo, el costo de la construcción subió solo un 3,1%… pero hay un dato aún más importante que no te podés perder.
Según el Índice del Costo de la Construcción (ICC) publicado por el Indec, el aumento mensual estuvo impulsado sobre todo por el capítulo Mano de Obra, que saltó un 5,9%. Esto marca una tendencia que ya venía asomando en los últimos meses: los salarios del sector están empezando a recuperarse, pero ¿a qué costo para quienes planean construir?
Si comparamos con la inflación general, el panorama es mixto. Aunque el costo de la construcción en mayo quedó apenas por encima del IPC mensual, lo cierto es que en lo que va del año el aumento total acumulado es del 7,6%, debajo de la inflación acumulada. Y si se mira la comparación interanual, el ICC creció un 33,5%, lo que también lo deja por debajo de los picos de inflación que vimos entre 2023 y principios de 2024. En otras palabras: construir sigue encareciéndose, pero más lento que la inflación.
Uno de los factores que ayuda a que el aumento no sea tan brusco son los materiales. En mayo, apenas subieron un 0,5%, con algunas bajas incluso llamativas: pinturas (-3,1%), aparatos eléctricos (-2,7%) y electrobombas (-1,7%). En contraste, sí hubo subas en muebles de cocina (+2,8%) y carpinterías (+2,7%). Los gastos generales, como servicios y alquileres, también subieron de manera moderada, en torno al 2%.
Pero el gran motor del aumento sigue siendo la mano de obra. En especial, los trabajadores asalariados, que vieron una mejora del 7%, mientras que los subcontratistas tuvieron un alza del 0,7%. Esta diferencia impacta directo en rubros como la albañilería (+5,1%) y la estructura (+4,2%), los más afectados en el mes.
También es interesante ver que algunas tareas especializadas bajaron: instalación eléctrica (-0,8%), ascensores (-1%), pintura (-1,8%). Esto muestra que no todos los sectores están presionando con aumentos, lo que puede abrir oportunidades para quienes buscan presupuestar de forma inteligente.
Entonces, ¿conviene construir hoy? Todo depende del tipo de obra y los tiempos. Si bien los sueldos están subiendo y eso presiona el costo final, los precios de muchos insumos se mantuvieron estables. Y, sobre todo, el Índice del Costo de la Construcción se mantiene debajo de la inflación, lo que puede representar una ventana favorable para iniciar proyectos antes de que los ajustes salariales impacten con más fuerza.
En definitiva, construir en el Gran Buenos Aires no está barato, pero tampoco tan caro como muchos creen. Y con estos datos sobre la mesa, el mejor consejo es claro: planificá bien, compará precios y no des por sentado que todo va a subir sin freno.
